Oui, une climatisation réversible peut faire gagner 1 à 2 classes énergétiques au DPE, à condition qu'elle remplace un chauffage électrique direct et qu'elle soit déclarée comme mode de chauffage principal. La réforme DPE entrée en vigueur le 1er janvier 2026, qui fait passer le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9, amplifie encore cet effet : le ministère de la Transition écologique estime qu'environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique grâce à ce seul recalcul. Pour les propriétaires vendeurs ou bailleurs d'un bien classé F ou G, comprendre ce levier devient une priorité patrimoniale. Pour l'impact sur la valeur perçue et les visites en période chaude, notre article climatisation réversible et vente immobilière dans l'Aude complète ce volet commercial.
Clim réversible : comment elle fait gagner 1 à 2 classes au DPE
Le DPE évalue la consommation d'énergie primaire d'un logement, exprimée en kWh/m²/an. Plus cette valeur est basse, meilleure est l'étiquette. Le système de chauffage est l'un des postes les plus lourds dans ce calcul : en France, le chauffage représente en moyenne 60 à 70 % de la consommation énergétique d'un logement résidentiel (source : ADEME).
Un convecteur électrique a un rendement de 1 : il restitue 1 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité consommé. Une PAC air-air (climatisation réversible) a un coefficient de performance (COP) moyen de 3 à 5 en mode chauffage : elle restitue 3 à 5 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité consommé. Ce rapport, multiplié ensuite par le coefficient de conversion en énergie primaire, réduit mécaniquement le score DPE.
En pratique, passer de convecteurs électriques à une PAC air-air bien dimensionnée permet souvent de gagner 1 à 2 classes énergétiques au DPE, selon le niveau d'isolation du logement et la part que représente le chauffage dans la consommation totale. Pour aller plus loin sur la complémentarité entre PAC air-air et économies d'énergie, consultez notre article sur la PAC air-air comme solution de chauffage et de climatisation.
| Système de chauffage remplacé | COP / rendement | Gain DPE typique | Effet sur l'étiquette |
|---|---|---|---|
| Convecteurs électriques | COP = 1 | Fort | +1 à +2 classes possibles |
| Radiateurs électriques à inertie | COP = 1 | Fort | +1 à +2 classes possibles |
| Chaudière gaz à condensation | Rendement ~105 % | Faible à nul | Peu d'effet, voire négatif |
| Chaudière fioul | Rendement ~85 % | Modéré | +0 à +1 classe selon isolation |
Attention : le DPE tient compte du système de chauffage principal déclaré. Une PAC air-air utilisée seulement comme appoint d'été, quand les convecteurs restent les seuls radiateurs en hiver, ne sera pas reconnue comme chauffage principal et n'améliorera pas le score. Nous revenons sur ce point crucial dans la section sur les limites.
Réforme DPE 2026 : le coefficient 2,3 → 1,9 et ce qu'il change
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 (source : ministère de la Transition écologique). Ce chiffre sert à transformer la consommation d'énergie finale (ce que consomme réellement votre équipement) en énergie primaire (ce qu'il a fallu extraire ou produire pour générer cette électricité, en tenant compte des pertes de réseau).
Concrètement, pour un logement chauffé exclusivement à l'électricité, la consommation en énergie primaire affichée au DPE est désormais calculée avec un facteur plus favorable. Un appartement qui consommait 220 kWh/m²/an en énergie primaire avec le coefficient 2,3 n'affiche plus que 182 kWh/m²/an avec le coefficient 1,9, soit un gain de 17 %. Ce seul recalcul suffit, dans de nombreux cas, à faire passer un logement de G à F, ou de F à E.
Le ministère de la Transition écologique estime qu'environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique (F ou G) grâce à ce nouveau calcul, sans aucun travaux. Cette réforme tient compte de la décarbonation progressive du mix électrique français (part croissante du nucléaire et des énergies renouvelables), qui rend l'électricité moins énergivore à produire.
Ce que la réforme ne change pas
Le recalcul est automatique pour les DPE établis après le 1er janvier 2026. Les anciens DPE (établis avant cette date) restent valables jusqu'à leur terme légal, mais ne bénéficient pas de ce recalcul automatique. Si votre bien est classé F ou G sur un DPE antérieur à 2026, il peut valoir la peine de faire établir un nouveau diagnostic pour bénéficier du nouveau coefficient, en particulier si vous prévoyez une vente ou une mise en location.
L'effet cumulé : réforme DPE + PAC air-air
Pour un logement chauffé à l'électricité directe, les deux leviers se cumulent. La réforme du coefficient améliore mécaniquement la note, et l'installation d'une PAC air-air réduit en plus la consommation réelle d'électricité (grâce au COP élevé). Combinés, ces deux effets peuvent permettre de gagner 2 classes énergétiques sur un logement qui était en G ou en F avec des convecteurs électriques. C'est un cas de figure concret et documenté pour de nombreux appartements des années 1970-1990 construits avec un chauffage tout électrique.
Vendeurs et bailleurs : l'impact sur la valeur et la location
Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE est devenu un document central pour la transaction et la location immobilières. Ses conséquences sur votre patrimoine sont directes et chiffrables.
Décote à la vente : -10 % à -20 % pour une passoire
Selon les études des notaires et des réseaux d'agences immobilières, un logement classé F ou G se vend avec une décote moyenne de 10 à 20 % par rapport à un bien équivalent classé D ou C. Dans les marchés tendus (Paris, grandes métropoles), la décote peut être absorbée par la dynamique du marché. En province, notamment dans l'Aude, où les prix sont plus bas, cette décote représente une perte sèche très significative en valeur absolue.
Améliorer d'une ou deux classes l'étiquette d'un bien de 180 000 € peut donc signifier récupérer 18 000 à 36 000 € de valeur de vente, bien au-delà du coût d'installation d'une climatisation réversible. Notre article sur le diagnostic avant achat dans l'Aude détaille comment anticiper ces enjeux lors d'une transaction.
Location : les interdictions progressives
Le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques est désormais bien établi :
| Étiquette DPE | Interdiction de location | Situation en 2026 |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | Nouveaux baux interdits |
| F | 1er janvier 2028 | Anticiper maintenant |
| E | 1er janvier 2034 | Horizon à planifier |
Pour un bailleur dont le bien est classé F, l'échéance de 2028 approche. Une installation de climatisation réversible combinée au bénéfice du nouveau coefficient 2026 peut suffire à franchir le seuil, et à éviter la mise hors location. C'est un arbitrage économique clair : le coût d'une installation (1 500 à 4 500 € pour un mono ou bi-split, pose comprise) est sans commune mesure avec la perte de revenus locatifs sur plusieurs années.
Les limites : isolation, chauffage principal vs appoint
La transparence est essentielle ici. La climatisation réversible n'est pas une solution miracle qui efface tous les problèmes d'un logement mal isolé. Voici les limites à connaître avant de décider.
La PAC air-air ne corrige pas une mauvaise isolation
Le DPE évalue deux dimensions : le système de chauffage et l'enveloppe thermique du bâtiment (isolation des murs, du toit, des fenêtres). Une PAC air-air agit uniquement sur le premier poste. Si votre logement présente de fortes déperditions thermiques (murs non isolés, simple vitrage, combles perdus sans isolation), la PAC air-air compensera une partie du déficit mais ne le résoudra pas. Pour un gain de classes durable et confortable, l'idéal reste de combiner la PAC air-air avec des travaux d'isolation, même légers (isolation des combles, remplacement des fenêtres).
La PAC doit être le chauffage principal déclaré
C'est la condition la plus souvent mal comprise. Le logiciel de calcul DPE (méthode 3CL, utilisée depuis juillet 2021) intègre le système de chauffage principal comme variable déterminante. Si les convecteurs électriques restent en place et actifs, et que la PAC air-air n'est déclarée que comme appoint, le DPE continuera à calculer la consommation sur la base des convecteurs. Pour que la PAC air-air soit reconnue comme chauffage principal, il faut soit retirer les convecteurs, soit les consigner dans le diagnostic comme équipements secondaires non utilisés, et le technicien diagnostiqueur doit en être informé.
Le DPE reste un calcul, pas une mesure
Le DPE est établi selon une méthode de calcul conventionnelle (conditions d'occupation standardisées, températures de consigne normées). Les résultats réels de consommation peuvent varier selon les habitudes des occupants. Un DPE amélioré est un atout commercial et réglementaire, mais ne garantit pas une réduction proportionnelle de la facture d'énergie en conditions réelles. La réforme du coefficient électricité de 2026 améliore le score DPE sans nécessairement réduire la consommation physique d'électricité.
Pour bien choisir votre équipement et comprendre ce qui distingue une PAC air-air d'une PAC air-eau, consultez notre comparatif PAC vs climatisation réversible. Et si vous envisagez une installation dans un logement en location, notre article installer une climatisation en tant que locataire ou propriétaire dans l'Aude précise les droits et obligations de chacun.
Aides et coût dans l'Aude
La PAC air-air n'ouvre pas droit à MaPrimeRénov' (ni en geste isolé, ni depuis la réforme de 2024). En revanche, elle peut être éligible à la prime CEE via la fiche BAR-TH-129, sous réserve que le SCOP soit supérieur ou égal à 3,9 et la puissance nominale inférieure ou égale à 12 kW. Cette prime est versée par un fournisseur d'énergie (obligé CEE) et peut atteindre 770 à 975 € selon le profil de revenus. La demande doit impérativement être déposée avant la signature du devis.
Par ailleurs, la TVA réduite à 10 % sur la main-d'œuvre s'applique automatiquement pour tout logement de plus de deux ans. Pour le détail complet des aides disponibles, consultez notre guide aides climatisation CEE et PAC air-air dans l'Aude.
Fourchettes de coût dans l'Aude en 2026
| Configuration | Coût indicatif (pose comprise) | Prime CEE possible |
|---|---|---|
| Mono-split (1 pièce, jusqu'à 25 m²) | 1 500 – 2 500 € | Jusqu'à 975 € |
| Bi-split (2 pièces, 40-60 m²) | 3 000 – 4 500 € | Jusqu'à 975 € |
| Multi-split 3 unités (60-80 m²) | 4 000 – 6 500 € | Jusqu'à 975 € |
| Multi-split 4-5 unités (100-130 m²) | 6 000 – 9 500 € | Jusqu'à 975 € |
Ces fourchettes sont indicatives, TVA 10 % comprise, hors travaux annexes. Pour une estimation détaillée selon votre logement, consultez notre guide coût d'une climatisation dans l'Aude en 2026. Enfin, si vous vous interrogez sur le fluide frigorigène à choisir et l'évolution réglementaire en cours, notre article sur la fin du R32 et le choix du bon fluide frigorigène en 2026 fait le point sur les nouvelles obligations issues du règlement F-Gas européen.
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Raynier Entreprise installe des climatisations réversibles (PAC air-air) dans l'Aude depuis 38 ans. Notre entreprise est certifiée RGE QUALIPAC et titulaire de l'Attestation Capacité Fluides Frigorigènes Catégorie I, conditions obligatoires pour manipuler les fluides et vous faire bénéficier de la prime CEE. Nous prenons en charge le dépôt du dossier CEE avant signature du devis, et nous vous conseillons sur la déclaration du système en chauffage principal pour maximiser le gain DPE.
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Questions fréquentes
Est-ce que la climatisation réversible améliore le DPE ?
Oui, dans la plupart des cas où elle remplace un chauffage électrique direct (convecteurs, radiateurs à effet joule). La PAC air-air restitue 3 à 5 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité consommé (COP élevé), ce qui réduit significativement la consommation d'énergie primaire prise en compte dans le DPE. Elle doit cependant être déclarée comme système de chauffage principal pour que le gain soit intégré dans le calcul. Elle n'améliore pas l'enveloppe du bâtiment et ne compense pas une isolation défaillante.
Combien de classes gagne-t-on avec une PAC air-air ?
En remplaçant des convecteurs électriques, on peut gagner 1 à 2 classes énergétiques au DPE selon le niveau d'isolation du logement et la part du chauffage dans la consommation totale. Un appartement passant de G à E, ou de F à D, change de catégorie réglementaire et sort du statut de passoire thermique, avec toutes les conséquences positives sur la valeur et la location. Le gain est amplifié par la réforme du coefficient électricité de janvier 2026 (2,3 → 1,9).
La réforme DPE 2026 change quoi concrètement ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 (source : ministère de la Transition écologique). Pour tout logement chauffé à l'électricité, le score DPE est recalculé à la baisse, sans aucun travaux. Le gouvernement estime qu'environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique (F ou G) grâce à ce seul changement. Ce recalcul s'applique aux nouveaux DPE établis à partir du 1er janvier 2026. Les anciens DPE restent valides jusqu'à leur terme mais ne bénéficient pas automatiquement du nouveau coefficient.
Peut-on cumuler le gain de la réforme 2026 et celui de la PAC air-air ?
Oui. Les deux effets sont indépendants et se cumulent. La réforme du coefficient améliore mécaniquement le score DPE de tous les logements électriques. L'installation d'une PAC air-air en remplacement de convecteurs réduit en plus la consommation réelle d'électricité (grâce au COP). Sur un logement F ou G avec chauffage tout électrique, la combinaison des deux peut permettre de franchir deux seuils de classe, passant par exemple de G à E. C'est l'un des leviers les plus accessibles financièrement pour sortir d'une passoire thermique.
La clim réversible est-elle aidée pour améliorer le DPE ?
MaPrimeRénov' n'est pas accessible pour une PAC air-air en geste isolé depuis la réforme de 2024. En revanche, la prime CEE (fiche BAR-TH-129) est disponible si le SCOP est supérieur ou égal à 3,9 et la puissance inférieure ou égale à 12 kW, installée par un professionnel RGE. La prime peut atteindre 770 à 975 € selon le profil de revenus. La TVA réduite à 10 % s'applique sur la main-d'œuvre pour tout logement de plus de deux ans. Pour le détail complet, consultez notre guide sur les aides CEE pour la climatisation dans l'Aude.
Faut-il retirer les convecteurs pour que la PAC compte dans le DPE ?
Pas nécessairement les retirer physiquement, mais il faut que le diagnostiqueur immobilier les considère comme équipements non principaux. En pratique, si les convecteurs restent présents et fonctionnels, le diagnostiqueur peut continuer à les retenir comme chauffage principal. Pour maximiser le gain DPE, il est conseillé de supprimer les convecteurs ou de les déconnecter, et d'informer explicitement le diagnostiqueur que la PAC air-air est le système de chauffage principal du logement. Raynier Entreprise vous accompagne dans cette démarche lors de l'installation.
La réforme DPE 2026 oblige-t-elle à refaire son DPE ?
Non. La réforme du coefficient n'oblige pas à refaire un DPE existant. Les anciens DPE restent valables jusqu'à leur terme légal (10 ans pour les DPE réalisés après juillet 2021). Mais si votre DPE date d'avant janvier 2026 et que votre bien est classé F ou G avec un chauffage électrique, refaire un diagnostic peut être judicieux pour bénéficier du nouveau coefficient et potentiellement afficher une meilleure étiquette sans aucun travaux, en particulier avant une vente ou une mise en location.